二套房买房贷款咨询???

给小孩买房子两种不知道哪种才好？1、未满五年房改合同？09年买的房子一直没有房产证，没有贷款。所有的买家房产证都没有办下来，现在想把这房子过户给小孩，自己再买一套，不知道要不要交一系列的税？听别人说好想直接该合同就行了，情懂行的给说说建议？自己再买一套用公积金贷款！2、直接可不可以用小孩的身份证贷款？（成年了）刚毕业，没有稳定的工作，不知道银行能不能给贷款，是有那个偿还能力的，就是听别人说要什么工资证明啊什么的麻烦。 收起