土地是集体土地的

当然可以查封啦。我见过这样的法院查封拍卖公告的。不过集体土地的拍卖公告很明确的显示,参拍人必须是你们村的人,其他人不能参拍。你如果和村里关系好的话,是肯定流拍的。拍3次,债务人又不能要你的房子,法院只好解封了。