已经转过一次的房改房算房改房还是商品房?买卖双方的税费如何计算?

我想购买一套单位住房(房改房),住房的建造时间是1990年,原住户2004年将此房售与现在的住户,现在的房产证时间是2004年的,我与现在的户主谈好以18万元成交,住房的建筑面积是128平方,请问已经转过一次后算房改房还是商品房?我们双方各应交一些什么税?如何计算?

网落雨点|2012-01-30 09:07 |来自北京市

房改房就已经是商品房了,交契税1.5%和个税1%

2012-02-02 13:35

来自北京市

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: 商铺出售税费怎么计算买卖双方税费一览表去查看
住宅限购令的颁布让很多商业人士把投资目光全部集中在了商业地产方面,但是对于商铺之间的出售所产生的费用是非常复杂的,远没有想象的那么简单,其中的繁琐让人很是厌烦,今天小编就给大家介绍一下商铺出售的税费怎么计算?

属于商品房,交易的话满5年了收契税首套1.5%二套3%,个税1%

2012-02-02 12:22

来自北京市

房改房交易一次以后就变成商品房了,补交一个15.6乘以建面的税费,还有1%契税,就可以了。

2012-02-02 11:37

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房改房交易一次以后就变成商品房了,补交一个15.6乘以建面的税费,还有1%契税,就可以了。

2012-02-02 11:22

来自北京市

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