公房与商品房有什么不同?公房的税费怎么计算?

已购公房的税费和商品房是不一样的,税种有契税,营业税,个人所得税和土地出让金。契税和商品房是一样的;营业税有一点区别是已购公房是不分房子的面积的,只有是满五年的房本就不用缴纳营业税;个人所得税是一样的;土地出让金要看公房的房本体现,成本价的缴纳1560*建筑面积*1%,标准价和优惠价的缴纳1560*建筑面积*7%。