想在暑期租三个月的房子准备考研,而且这个时候我们想退定金也不给退,请问该怎么办?

您好,我是一名大学生,想在暑期租三个月的房子准备考研,在58上找了个押一付三的房,线下通过房子的中介预付了一个月定金准备过几天在签合同,签了一个定金协议,中介说过几天签合同的时候要付一年的管理费用。这时候中介才说这个房子一租要租一年,如果我们租三个月的话可以转租,逾期一个月未转租成功则扣掉