租房签好三个月的协议 想退房的话能退吗

我们是11.4号签订的三个月的协议？但是现在有临时有急事不行租了.房子虽然是收拾好了 但是我们一天都没住过 叫了一季度的暖气费和三个月的房租 还有一千块钱的押金 贰佰块钱的水电费三个月的物业费 现在想退房的话 能退吗