选购二手房的注意事项?

请大家帮忙!不胜感激,我现在想买价值十三万的房子,自己有一些存款但不知道怎么办理手续,本人有一份工作每个月的收入是1500,我想如果交房产的30%剩下的分十年还清,每一年的利息加本身的贷款分别是多少钱?还有一种可能是,第一年按时还款,有可能我的收入不定,可能用不了十年就还清了,还有没有更好的方法,谢谢。