北京买房商业货款和公积金货款有什么区别?申请有什么条件?

买房条件:1:北京户口或北京户口配偶,或有北京市居住证,这情况还需要以家庭为单位名下少于2套住宅类房产2:非京籍要有5年的社保或完税,这就需要以家庭为单位在北京名下没有房产。贷款区别:商业贷款贷款成数少,首套可以贷评估值的7成,利率相对公积金比高些 公积金贷款首套贷款可以贷8成,利率较低,但是需要有连续一年的缴存状态,一般人只 能贷到80万

公积金利率低,需要连续缴存12个月以上,商业贷款灵活性比较强,贷款额根据房屋评估价可以多贷,您目前的情况只能使用商业贷款!

如果在单位不满一年,那么你的公积金缴存也不满一年,所有你不能选择公积金贷款,你只能选择商业贷款

商贷快 公积金慢