房产证面积计算
请问律师,我最近预订了一套房子,合同写的是大约110平方米,实际面积以房产证上测算的面积为主(目前房产证没有办),价款实行多退少补。现在我有个问题,房子我已经看过,用自己的方式测量大约使用面积只有90多平方米。但开发商说还必须加上公共面积,具体的只能以房产证上测量的面积为主。现在我想知道,房子面积的测算标准是不是全国一致的?... 展开
其他答案
建筑面积的测算方式是外围墙壁算一半面积,内墙空间全算面积,小高层还有公摊面积算在里面,如果你测量的是套内面积就是以内墙面为准的,那就少测量了一些面积,你测量的套内面积实际上是建筑面积乘以得房率,得房率基本在百分之85左右,你测量的是正确面积。
2012-02-25 17:05
来自北京市
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