二手房更名费用,是房票子,没有办理房产证。没有满5年!173米的复式六带七阁楼的房子!哈尔滨地区!

问下大家相关的过户费用,包括买方和卖方,还有其他注意的什么吗?要价47W!合算吗?是外县阿城区的!如果我找中介办理贷款的话!我是不是只要拿出首付的百分之三十就可以了?然后他们帮忙补齐交给房主,等房产证更名到自己名下去办理贷款,贷款办下来给中介就可以了?还有我47W的房子 可以用房产证贷款多少?能多带点吗?谢谢!