随着时代的变迁很多消费者都开始选择购买二手房，对于房产来说最重要的莫过于房产证。那么，二手房的房产证应该要如何办理呢？二手房房产证的办理包括房地产评估、交营业税、办理房产证过户和领取房产证这四个部分，每个步骤都需要消费者特别注意。一、房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在 展开
随着时代的变迁很多消费者都开始选择购买二手房，对于房产来说最重要的莫过于房产证。那么，二手房的房产证应该要如何办理呢？二手房房产证的办理包括房地产评估、交营业税、办理房产证过户和领取房产证这四个部分，每个步骤都需要消费者特别注意。一、房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。二、缴纳相关费用到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。缴纳的税费主要有个人所得税、增值税等。三、办理房产证过户到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表）,申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，已婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，签完字后，还需要到当地财政局交契税。四、领取房产证需要交登记费、工本费、印花税。办理完以上的四个步骤就可以顺利拿到属于自己的二手房的房产证了，希望各位消费者在进行如上操作的时候都能细心仔细，避免出现一些问题。 收起
