开发商未取得销售许可证前,签订的购房协议合法吗?
律师您好:我是2011年1月通过熟人介绍与开发商签订了一份购房认购书,并交了40%的首付款,当时开发商没有销售许可证,5月份才办下销售许可证的。今年8月份因家中有事我不能购房,提出退还首付款,当时售楼**说写申请上报审批就可退回首付款,可到了九月份房子开始降价不好卖了,开发商又不预退还首付款了,说要交总房款的10%违约金才行... 展开
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