这样的国有证旧房子能买吗?能报建吗?购买的话需要注意什么?
在佛山市南海区大沥镇盐步政府后面一块老的房子,是属于国有土地。房产证是业主今年初补地价办的新证。但是房子很旧了,没人住。我想知道这样的房子买了能重新报建吗?怎样查询?。。。如果不可以报建,可不可以自己私自拆掉原来的,建成跟原来一摸一样的。这样符合政府规定吗?会有什么麻烦。另外购买这种房屋需要注意什么?谢谢
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你好！1、根据你所说的，今年初补地价办的新证，应该是补的土地出让金。购买这样的房产，需要注意核实土地获得方式，使用性质，使用剩余年限，房产情况（包括共有情况、房产是否有抵押、有无被法院查封冻结、是否属于存量房可进行交易过户），今天办的新证，应该是不动产权证，可直接到房管部门查到。2、在核实清楚后，协议约定清楚价款支付方式和时间，房产过户时间。最好是分期支付，在过户完成后再支付尾款。及时完成过户，以 展开
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