存量房怎么解释?

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房.存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。 存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。