什么时候下房本啊

你要是想买房的话可以买法拍房。一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！

首套30%，建议您可以考虑下固安的孔雀城，大开发商有保障，固安距离新机场10公里，避开了噪音干扰同时是新机场附近最大的住宅居民区，属于经济辐射范围以内

二手房的房本过户当天两个小时就可以拿到证，若有贷款会被信贷员带回银行设抵押。一手新房要等房屋交付后（各地情况不同）自行办理缴税后办理不动产证

拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请

我觉得最主要是它不限购，能让没有名额的人买到房子住，在异乡有一个家是它最主要的价值，当然起拍价通常是低于市场价的

可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，适合投资自住

法拍房价格低于市场价30%左右 而且仅契税 满五唯一 能贷款能过户 不论您是投资还是自住 性价比非常高

二手房的话，产权证会在过户当天或者3―5个工作日根据北京各区县建委情况下发。如果购买的是新房，需要在开发商拿到整栋楼的产权证后，然后办产权，手续齐全基本北京各区县3―5个工作日可拿到。

如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请

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