新房签订了购房协议,但是余款还没交清,我能转让么?

1种方式:如果你和开发商仅仅是签了购房协议而非正式的商品房买卖合同,你完全可以找开发商退款,因为你所交房款已经达到80%,不属于定金范畴,应该属于房屋预付款,而你和开发商并未签定商品房买卖合同,因此,开发商不能用买卖合同约定来追究你的违约责任。开发商说你违约是站不住脚的。另一种方式:如果你能找到买家,可以直接由这个买家与开发商签订商品房买卖合同(直接给开发商说这是你的朋友之类),前提是你要把买家的付款时间约定好,最好在与开发商签订合同之前收到自己付给开发商的钱。 收起

能转让,需开发公司配合。即,找到买方后,买方把你的钱数付你,开发公司把发票(或收据)改成买方的名子。并把之前和你签的协议作废,与买方从签一份,就结束!但这种方法开发公司属于违规操作,2004年家国出台相关文件指出,开发公司不得给已经交纳定金客户进行改名(直系亲属可以),这样是为了打击炒房者。所以开发公司担有一定风险,所以一般开发公司对改名者收取一定的改名钱,毕经开发公司没有帮你改名这项义务.以大连为例,一般是1-5万不等。 收起