购买房产开发商开具发票比实缴金额少9万

去年九月购买房产当时一共缴纳94万,发票一直迟迟没有交付,现在通知可以用收据换发票,但是开具的发票只有85万,开发商称因为国家要进行面积核查,房屋建成之后要对房产面积在进行评估,多退少补,但也没具体解释清楚这之间有什么联系,称会计不在,会计在才能说明