商贷:开发商与银行签订合作协议(纯属企业间的合作关系),银行审核受理贷款,大部分银行在开发商取得预售许可证后就可以办理贷款业务公积金贷款:开发商与公积金管理中心签订合作协议(有行政申请性质),公积金中心委托银行(各个区县委托的银行不一样)协同受理贷款,以前是要房子封顶才发放贷款,现在可以不要求封顶。相对来说,商贷因为是企业间的合作,办理效率要高一些,所以开发商大多数喜欢采用商业贷款形式。不能公积金 展开
商贷:开发商与银行签订合作协议(纯属企业间的合作关系),银行审核受理贷款,大部分银行在开发商取得预售许可证后就可以办理贷款业务公积金贷款:开发商与公积金管理中心签订合作协议(有行政申请性质),公积金中心委托银行(各个区县委托的银行不一样)协同受理贷款,以前是要房子封顶才发放贷款,现在可以不要求封顶。相对来说,商贷因为是企业间的合作,办理效率要高一些,所以开发商大多数喜欢采用商业贷款形式。不能公积金贷款的,是因为开发商没有向公积金管理中心申请,没有签订合作协议。 收起
