退租得房子,可以吗?

租了一间单间,签约是半年我交了4个月的钱,现在住了差两天3个月,没有押金。跟房东一起主,包水电气50元一个月,房租300元。房东的妈妈经常在我洗澡的时候停气,我才洗几分钟,我受不了,她还说要走就走。嚣张得很,我想退租,喊她还我350元钱。这样可以吗?而且我朋友来上个厕所也说,他们没有出钱