公摊20平方合理吗?
妈妈给买了个98点11个人住宅,但今天找人测量才发现,领先面积只有70几个平方,这意味着被房开商多算了20多平,多付出几万?求解:住宅公摊面积是怎么核算?合理吗?备注:电梯楼
其他答案
楼层越高,公摊也就越大,除了上面几个朋友说的内容外,对于带电梯的高层住宅,公摊最大的部门莫过于是所在楼体山墙的投影面积,这个在公摊中占了很多的比重。公摊面积会在您拿房的时候有具体的数值出来,这个会再房产证上注明的,具体的检测会由当地的房屋管理部门出具,所以您现在不需要担心,到时候把合同上的数据和产权证上的核对一下就可以了……电梯房像这样的公摊很正常住宅的公摊面积包括,进户走廊,楼梯,楼梯间,电梯间 展开
2012-04-07 15:29
来自北京市
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1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
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