出售方要违约，我该怎么办

2007年5月，我通过某中介公司看中旧宫一房，由于房主单方面原因直至9月15日，才签订《北京市房地产买卖合同》一份，约定购买位于旧宫某房屋，总房价48万元；双方对“付款方式”约定为：乙方于签约时支付甲方房款180000元（含定金2万），剩余房款通过公积金贷款支付。