直接更名产权证

这个做法一般不可控制因素太多,不建议采用。更名是开发商与购房者之间的一种违法行为,需要撤销备案登记,然后再以你的名义重新登记。虽说违法,但这样的情况现在社会上普遍存在。还是小心的好

不可以的,尽管房东三证还没办下来,但房管局开发商已备案了。要备案之前可以通过开发商更名的,你要去问一下的。