过户:是指房产证的权利人变更到你的名下。当新的房产证是你的名字后,才算是过户完成。一般来讲只要缴纳税费之后,过户就完成了,剩下的时间仅仅是等待制作房产证的时间。过户流程:买卖双方去房产局做评估----等待评估表---拿到评估表回到房产交易所---购买3份房地产买卖合同、申请表---填好表,递给窗口---然后需要办一些证明楼上楼下的(房产住宅证明、土地证明、首次购房证明等等)----去国税局缴纳契税 展开
过户:是指房产证的权利人变更到你的名下。当新的房产证是你的名字后,才算是过户完成。一般来讲只要缴纳税费之后,过户就完成了,剩下的时间仅仅是等待制作房产证的时间。过户流程:买卖双方去房产局做评估----等待评估表---拿到评估表回到房产交易所---购买3份房地产买卖合同、申请表---填好表,递给窗口---然后需要办一些证明楼上楼下的(房产住宅证明、土地证明、首次购房证明等等)----去国税局缴纳契税----拿所有的证明、及身份证、房产证、评估表、申请表、契税完税证递交窗口。7-15个工作日,会打单告诉你交纳税费,个人所得税、营业税、还有一些小额税费。缴纳以后,凭银行票单回房产交易所换**,等待房产证。每个城市的办事流程都是一样的,但是工作日不一样。有1天的,我们这边是30天。房产转让过户的规定有 买卖双方签订合同 当事人在过户申请前应委托市房地局认定的法律服务机构进行预审经审核后 买卖双方提供的过户资料进行 审核 审核的内容有 1当事人提供的资料是否合法 有效 2申请书填写的内用是否与资料的一致3房产证的产权属性是否清晰 有无产权纠纷的现象 是否符合《房地产转让办法》4受让人按照规定是否可以转让该房 5 买卖的房产是否已经抵押 6买卖以出租的房子 承租人是有有优先购买权 7买卖共有的房地产 共有人是否有购买权8房地产交易机构认定的其他内容赞同0| 评论 收起
