1、一般而言像您这种情况的房屋时可以买卖的。2、卖方要先像所贷款银行提出还贷申请,从签订定金或直接签订房屋买卖合同的时候卖方产权证就要放在中介方保管,房屋产权证在房屋买卖合同中会有注明卖方在什么时间去银行还贷,中介公司陪同卖方带上身份证件、贷款合同等资料去银行还贷,接着银行会出他项权利证明,中介方带上产权证和卖方带上自身证件和他项权利证明的材料一同去交易中心注销银行贷款。此时,此物业已经不存在有抵 展开
1、一般而言像您这种情况的房屋时可以买卖的。2、卖方要先像所贷款银行提出还贷申请,从签订定金或直接签订房屋买卖合同的时候卖方产权证就要放在中介方保管,房屋产权证在房屋买卖合同中会有注明卖方在什么时间去银行还贷,中介公司陪同卖方带上身份证件、贷款合同等资料去银行还贷,接着银行会出他项权利证明,中介方带上产权证和卖方带上自身证件和他项权利证明的材料一同去交易中心注销银行贷款。此时,此物业已经不存在有抵押的状况,对买方而言也不存在风险。但是,此中间过程需注意:一、至买方付定金或首付开始,卖方房屋产权证一直在中介方保管,二、此过程中签订的三方(卖方、买方、中介方)协议,所有产权人、即将上新产证的人本人签字(未满十八周岁的由监护人代签)。注:特别是卖方,否则,此协议无效。三、中介一定要陪同还贷!(或者:由卖方自行还贷,买方首付款暂由第三方保管,贷款抵押注销,买方首付款转于卖方) 收起
