二手商铺个税和土地增值税怎么算?

您好，感谢您的咨询~二手商铺房为商业用房~二手商业用房交易税费有：契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。1、 增值税：（申报价-原值）*5.6%2、 个税：（申报价-原值）*5.6%3、 印花税：申报价*0.1%4、 契税：申报价全额*3%5、 土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次增值税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金二手商住用房交易税费里最复杂的是土地增值税，要看好税率和标准。希望可以帮到您，望采纳，谢谢~ 收起