您好，如果将“女儿产权变权退出”前提条件需要房本干净无抵押；如下给您两种参考方式，建议您以实际情况选择下：第一种，女儿为年满18周岁的成年人，且近期本房可能会考虑出售，建议将女儿部分以直系亲属赠与的方式赠予给父亲；1、直系亲属赠与房产需要缴纳的税费：（1）.公证费：父母和子女在一个户口本上，能够直接体现出父女关系的，办理赠予手续时不需要提供亲属关系公证。户口本不在一起的需要提供亲属关系公证。（2） 展开
您好，如果将“女儿产权变权退出”前提条件需要房本干净无抵押；如下给您两种参考方式，建议您以实际情况选择下：第一种，女儿为年满18周岁的成年人，且近期本房可能会考虑出售，建议将女儿部分以直系亲属赠与的方式赠予给父亲；1、直系亲属赠与房产需要缴纳的税费：（1）.公证费：父母和子女在一个户口本上，能够直接体现出父女关系的，办理赠予手续时不需要提供亲属关系公证。户口本不在一起的需要提供亲属关系公证。（2）税：核定价3%的契税和印花税0.1%2.、赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间;3、赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，如为父亲家庭（父亲，母亲，未成年子女）名下房产套数来核算是否唯一。4、赠与流程：第一步，审核受赠人是否有购房资质；第二步，赠与人与受赠人做直系亲属关系证明;第三步，拿着赠与合同、直系亲属关系证明到地税交税;第四步，交完税后建委换新房本。5、赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证第二种：近期不考虑出售，且房屋产权是满五年且是女儿家庭唯一的普通住宅，建议您可以将女儿的部分以买卖的形式出售给父亲，买卖业务正常签订买卖合同，先到地税局缴税（满五唯一普宅没有增值税及个税，只需缴纳契税，契税首套购房的话1%或1.5%），再到建委过户大厅过户即可。1、家庭成员包括：夫妻双方+未成年子女；如果女儿如果是成年人，和父亲就分属两个家庭，如果是未成年人，和父亲就是同一个家庭2、普通标准住宅的规定是怎么样的？1.住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。3、过户资料： 感谢您对链家网的信任与支持，祝您生活愉快~ 收起
