买房签合同中介计算的税费和到建委缴税的出入很大怎么办?

您好，链家崔玲，很高兴为您服务。《链家地产服务承诺保障协议（北京）》第8条有专门针对税费精算承诺，官网首页有细则，在计税条件不变的情况下，税费缴纳方最终税务机关缴纳的税费与《税费清单》相比，正负误差不超过5%。地税计税，一房一价。简单说，如果少缴，链家补偿出售方，如果多缴，链家补偿缴纳方。例如：《税费清单》金额为10万，实际缴纳8万，则链家向出售方赔偿16000元《税费清单》金额为8万，实际缴纳10万，则链家向纳税方赔偿15000元 收起

您好，感谢您关注链家网！如果是通过链家成交的房子，自2015年11月13日起经北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“北京链家地产”）居间成交的二手房，除特殊情况外，北京链家地产应当在交易双方签约后缴税前，依据客观条件为其计算税费，并出具《税费清单》。北京链家地产承诺，在计税条件不变的情况下，交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《税费清单》所载相比，正/负误差不超过百分之五；否则，北京链家地产将全额赔付超过百分之五部分的税费。如果是通过其他中介成交的房子，那就要看居间合同是怎么约定的以及该公司的服务和保障情况了。 收起

您好，不知道您是通过哪家中介成交的。如果是通过链家成交的，我们有税费精算服务保障承诺，如果经纪人税费精算清单金额和实际缴税金额误差大于5%，那么对超过5%以上部分，我们公司对损失方作出相应赔付。如果是通过别的中介成交的，就要看合同里有没有关于这方面的约定，如果有约定就按合同约定办。如果没有约定就要进行协商了，要看是谁的原因造成的，可以要求过错方给出一定的补偿，不过一般能拿到赔偿的可能性不是很大，最终可能会造成个人损失。 收起

您好，感谢您对链家网的关注！您好，这种情况还是以建委计算的税费为准。如果您是在链家成交的房子，链家有八大安心服务其中有一项是“税费精算差额补偿”，具体内容如下：1、税费精算的承诺内容是什么？自2015年11月13日起经北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“北京链家地产”）居间成交的二手房，除特殊情况外，北京链家地产应当在交易双方签约后缴税前，依据客观条件为其计算税费，并出具《税费清单》。北京链家地产承诺，在计税条件不变的情况下，交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《税费清单》所载相比，正/负误差不超过百分之五；否则，北京链家地产将全额赔付超过百分之五部分的税费。2、不适用于税费精算房屋有哪几类？以下几种情况的房屋，不适用于本“税费精算承诺”。? 一手房屋；? 成交时尚未取得房屋权属证书的房屋；? 不能提供房屋购买原值的房屋；? 单位产权的房屋。? 其他特殊情况。如果您的情况符合“税费精算差额补偿”的条件，链家会进行赔偿，希望能帮到您~~ 收起

您好： **  在链家这个问题您可以放心，**我们链家在2015年11月份，14年周年庆的时候，推出了一项新的服务承诺，税费精算差额补偿。具体承诺如下：自2015年11月13日起经北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“北京链家地产”）居间成交的二手房，除特殊情况外，北京链家地产应当在交易双方签约后缴税前，依据客观条件为其计算税费，并出具《税费清单》。北京链家地产承诺，在计税条件不变的情况下，交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《税费清单》所载相比，正/负误差不超过百分之五；否则，北京链家地产将全额赔付超过百分之五部分的税费。 税费精算承诺内容中的正/负误差的计算公式是什么？“正/负误差”计算公式为：（实际缴纳税费-《税费清单》所载税费）÷实际缴纳税费%。不适用于税费精算房屋有哪几类？以下几种情况的房屋，不适用于本“税费精算承诺”。? 一手房屋；? 成交时尚未取得房屋权属证书的房屋；? 不能提供房屋购买原值的房屋；? 单位产权的房屋。? 其他特殊情况。如何使用税费清单？? 《税费清单》：在交易双方签署房屋买卖合同后，北京链家地产应当向交易双方确认与本次房屋交易及税费缴纳相关的情况，并真实记载于《税费清单》中；北京链家地产应当以前述情况和现行交易、计税法律、法规、政策（包括地区过户指导价格）作为计税条件，为交易双方计算本次交易所需缴纳的税费，亦真实记载于《税费清单》中。? 生成税费清单后，请打印一式三份，全部由买卖双方签字确认后，交由买卖双方各一份保存，经纪人保存一份。? 在办理过户手续时，经纪人应当将税费清单订单号提供给过户专员。税费精算差额补偿方案补偿方案一如果实际缴纳税费少于《税费清单》所载税费金额，且误差超过百分之五的，北京链家地产将向房屋出售方赔偿超过百分之五部分的全部税费，以补偿其房屋售价损失。补偿方案二如果实际缴纳税费多于《税费清单》所载税费金额，且误差超过百分之五的，北京链家地产将向税费实际缴纳方赔偿超过百分之五部分的全部税费，以补偿其税费损失；如税费由交易双方各自负担一部分的，则根据所实际承担税费的比例而获取北京链家地产的赔偿款。税费精算产生的差额补偿由谁承担？只要经纪人正确使用公司提供的税费计算工具，并在确保计税信息真实、有效的情况下，发生赔付由公司承担。如因信息与实际不符造成税费计算错误，由信息提供人自行承担责任；使用税费计算工具录入原值时，如果未能亲视票据，如何处理？对于“请录入房屋原值相关信息”部分，请以实际票面记载金额填写，并上传影像资料，信息录入界面完成后，点击“生成税费清单”；如果未能亲视相关票据时，“有无房屋原值”，请选择：无，产权服务中心相关人员会通过后台确认是否有原值数据，并于2个工作日内通过邮件推送税费计算结果；简单的说，我们在交易的时候会出一个税费清单，三方签字，正负超过5%的，由我们进行补偿。 收起

自2015年11月13日起经北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“北京链家地产”）居间成交的二手房，除特殊情况外，北京链家地产应当在交易双方签约后缴税前，依据客观条件为其计算税费，并出具《税费清单》。北京链家地产承诺，在计税条件不变的情况下，交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《税费清单》所载相比，正/负误差不超过百分之五；否则，北京链家地产将全额赔付超过百分之五部分的税费。不知道您是否通过链家购买，如果您通过其他公司成家，那么您就需要协商，看能否得到赔付了。 收起