土地转让以后，土地增值税的计算就成了很多人烦恼的事项，一般土地增值税是要扣除相关费用后，按照开发成本的百分比计算的。一、转让的土地增值税怎么计算？1.对取得土地使用权之后，投入资金，把生地变为熟地转让，计算其增值额时，可以允许扣除取得土地使用权时所支付的地价款、交纳的有关费用。2.开发土地所需成本要再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。这样规定，是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发。二 展开
土地转让以后，土地增值税的计算就成了很多人烦恼的事项，一般土地增值税是要扣除相关费用后，按照开发成本的百分比计算的。一、转让的土地增值税怎么计算？1.对取得土地使用权之后，投入资金，把生地变为熟地转让，计算其增值额时，可以允许扣除取得土地使用权时所支付的地价款、交纳的有关费用。2.开发土地所需成本要再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。这样规定，是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发。二、土地增值税的特点是什么？1.以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。2.征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。3.实行超率累进税率。土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低位依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税。4.实行按次征收。土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。了解了转让土地增值税如何计算的问题，我们也明白了土地增值税的四大特点，遇到此类问题时就能更好的解决了。 收起
