土地转让的土地增值税如何计算?土地增值税应该进哪个科目?

土地转让的现象还蛮普遍的，土地转让过程需要缴纳多种税费，其中就含有增值税，增值税的计算以转让土地是否开发为依据区别收费，而土地增值税应该计入哪个科目？接下来就为大家详细解答。土地转让的土地增值税如何计算？根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》文件第六条二款规定，对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。如果转让的土地实质上属于未进行的，则根据第六条一款规定，对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金。土地增值税应该进哪个科目？1.交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。2.主营房地产业务的企业，借记“经营税金及附加”、“经营税金”、“营业税金及附加”、“营业税金”等科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目。3.企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税，借记“应交税金——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目；另外，在此提醒大家，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为不需要缴纳土地增值税。 收起