购买二手房资金监管的好处有哪些?买房为什么资金监管?

资金监管是一种保障二手房交易中的制度，没有强制性，使用时二手房买卖双方是可以按照需求进行。那购买二手房资金监管的好处有哪些？买房为什么资金监管？一、购买二手房资金监管的好处有哪些1.二手房买卖交易从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过完户，一般时间需要1到3个月，房产交易中也存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷，只有采取资金监管的方式才能真正确保二手房交易资金安全；2.买房资金监管是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险；3.如果你申请购房贷款，资金监管可能让银行的房款速度加快。二、买房为什么资金监管如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。对买卖双方来说，实行资金监管真正做到“钱房两讫“，减少买卖纠纷；对中介机构来说，实行买房资金监管能提高公信力，真正做到规范交易，树立诚信中介品牌；对政府来说，加强房地产交易资金监管，杜绝欺诈交易，规范房地产交易市场管理，促进行业健康发展。 收起