开发商违约金的比率
我买了一套房子全额付款,大约全款69万,开发商给的协议是2011年12月31日交房,现在开发商却说2012年9月30日交房,开发商违约应该赔付的违约金大致比例是,另外相应的法律条文,赔付金开发商没付,现在却要预测增加的面积的款项,请问开发商有法律依据吗
其他答案
你以正式签订的合同为准,因为一些开发商玩些文字把戏,先的订的协议然后再签合同,很多人忽略这点,正常的违约金比例是以天来计算的,比如总房款的2%等等,当然这个赔偿没有一个定性的规定。关于延期交房的,建可以和业主联合起来维护权。至于预测增加面积的款项这点,正常的交房时实际面积与签定的合同上的面积相差3%以里的属于法律允许的!你可以结合合同来看。
你以正式签订的合同为准,因为一些开发商玩些文字把戏,先的订的协议然后再签合同,很多人忽略这点,正常的违约金比例是以天来计算的,比如总房款的2%等等,当然这个赔偿没有一个定性的规定。关于延期交房的,建可以和业主联合起来维护权。至于预测增加面积的款项这点,正常的交房时实际面积与签定的合同上的面积相差3%以里的属于法律允许的!你可以结合合同来看。
应该没有依据吧,如果和开发商有签《商品房买卖合同》。上面应该有规定交房日期。至于出卖人逾期交房的违约责任应该也有说明,按逾期时间,分别处理。 (1)不超过(30)天,从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之(三)的违约金。合同继续履行。 (2)超过(30)天,买受人有权解除合同,解除了,就退全款,加已交房价款万分之(三)的违约金。继续履行,则比例为万分之(五) 展开
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