产权人和共有人的权利的区别

律师:您好!我和我男朋友还没结婚,现在在昆山买了一套,签合同的时候他是产权人,我是共有人,我想问以下几个问题;1.产权人和共有人享有的权利都是一样的吗?共有人有没有什么与产权人有同的权益?它们的区别是什么. 2.日后如果房子不管有什么变动的话,只要他签字就可以了,还是必须有共有人和产权人一起签字才能做出什么变动,少一方都不行,还有共有人是不是只有使用权,其他都归产权人所有. 3.如果现有的房子都是两人所有,以后结婚后还须要去公证是夫妻产权吗?如果不公证可以吗?是必须要公证吗?不公证以后也属于夫妻产权吗? 4.共有人和产权人的法律责任有什么不同吗?我暂时就这几个问题,想很清楚的知道,希望律师能认真的回复我?我现在想问清楚,免得以后出现这些纠纷时却不知所措.谢谢!!! 收起