对于人来说，最重要的几个问题莫过于是“衣食住行”，而房子作为我们生活的保障，与我们的关系也是最为密切的，因此，中国人对于买房非常的看重。那么选房注意哪些问题？选房的技巧都有哪些？一般来说，交通、户型、地段位置、绿化程度都是我们需要纳入考虑范围之内的。一、选房注意哪些问题？1.挑户型无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此提醒消费者，看房屋本身的户型结构，选择户型要着重注 展开
对于人来说，最重要的几个问题莫过于是“衣食住行”，而房子作为我们生活的保障，与我们的关系也是最为密切的，因此，中国人对于买房非常的看重。那么选房注意哪些问题？选房的技巧都有哪些？一般来说，交通、户型、地段位置、绿化程度都是我们需要纳入考虑范围之内的。一、选房注意哪些问题？1.挑户型无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此提醒消费者，看房屋本身的户型结构，选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。如果条件允许，最好参观一下样板间，可以对图纸的户型实际感受，印象深刻。2.看配套居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患；同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。3.看绿化现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房一定要关注小区环境。4.看区内交通目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者，开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但是这种方式造价相对较高，如果您选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。5.选位置房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。二、选房的技巧都有哪些？选房要注意“三比”一比价格买房子自然更要货比三家，同一区域的商品房，由于拿地成本、建设成本、档次定位不同，价格自然会有差异。二要比质量墙体、地面、顶层有没有裂痕，会不会漏水等，都是看房时就应该考察的内容。购房者不仅要向开发商咨询，更要对现场亲自查看。三要比服务中介公司是否正规，销售活动是否合法、有效，售楼人员讲解是否到位，将来出了问题谁负责，也都要多家比较。选房要注意“三算”一算性价比购房时学会“计算”也很重要。一算性价比，同一商圈的房子一定很多，要了解周边成交价，对看过的房子货比三家。二算付款方式买房前先算算自己的支付能力，量力而行。三算面积带齐工具去看房看现房时，查验房屋质量和面积是很重要的一步。选房注意哪些问题？选房的技巧都有哪些？掌握了上述的技巧之后，大家是否觉得在选房的时候有了更好的切入点呢？ 收起
