北京二套房认定标准
我和配偶双方商业贷款买了一套房,房本是我们俩的名字,卖了之后房子归他,我要是再买房算二套还是首套?
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您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述，如果您名下没有贷款记录也没有房产，离婚满一年购房是算首套。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险；对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积 展开
2020-05-06 19:04
来自北京市
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您好，感谢关注链家网：根据您描述的情况，再买房属于二套。目前北京限购政策为“认房认贷”即认北京的住房和全国的住房贷款记录，因为您名下有住房贷款记录所以再买房属于二套。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~
您好，感谢您关注链家网。按照目前您的情况，您再买房子算二套购买了。目前北京的二套贷款政策是，认北京的房产和全国的贷款记录，还有离婚一年内的记录。只要有这三个条件中的一个，就属于二套购房，希望可以帮助到您，望采纳，谢谢。
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