南京二套房认定标准,我是否算二套房

这样的情况，我老婆婚前在南京名下是有一套房子的，而且有贷款。去年时候以我的名义贷款买了一套房子，也是在南京，当时也是在婚前，贷款都是按首套房标准做的，发票等等都是我一个人的名字。然后我们是在带框放款之后领的结婚证。现在要办房产证，请问交契税的时候是按首套房税率交？还是二套房啊？

开心的瞌睡虫|2013-05-16 09:16 |来自北京市

如果按着合同的约定您是合法守约方，建议有当地的法院进行维权。

2014-09-01 05:10

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看你们什么时候买的，如果需要在开具证明之前就难说，如果在购房需开购房证明，你们就是首套房。当时办贷时就需要的，开发商会把你当时办理的手续还给你们的。要是没有可能就在银行了，找他们要就行了

2013-05-20 13:05

您要先到房产档案馆调档，查下您名下有无房产，以档案馆的调档结果为准，如果是无房的话，那就是一个按首套，另一个按二套，如果名下有房的话，两套的房都要以二套房来缴纳契税。

2013-05-16 20:19

你们先到房管部门要求出具无房证明(不知是否有档案),看能否出具,不能出具的话按二套房子缴纳契税,能出具的话按首套房缴纳(但房屋数量对夫妻以应有量累加计算的)。

2013-05-16 09:17

来自北京市

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