您好，祝您开心每一天 我是链家地产的高级经理吴德晃，很高兴能够回答您的问题如果对此答案您还有疑问可以拨打头像旁边的400电话直接联系我。如果我的回答您觉得满意可点采纳，您有其它疑问可以继续追问二手房买卖的基本步骤如下：1、网签，取得网签合同也就是平时所说的黄皮合同；一般情况，在办理网签的同时，就可以申请按揭贷款了；这一步链家成交的案子一般在链家的签约中心签约；2、贷款合同下来，买卖双方 展开
您好，祝您开心每一天 我是链家地产的高级经理吴德晃，很高兴能够回答您的问题如果对此答案您还有疑问可以拨打头像旁边的400电话直接联系我。如果我的回答您觉得满意可点采纳，您有其它疑问可以继续追问二手房买卖的基本步骤如下：1、网签，取得网签合同也就是平时所说的黄皮合同；一般情况，在办理网签的同时，就可以申请按揭贷款了；这一步链家成交的案子一般在链家的签约中心签约；2、贷款合同下来，买卖双方共同到房产所在区的房产交易中心办理预受理，即提交审税、查限购、预过户的材料进行预审。3、四个工作日后，买卖双方凭身份证明（原件）至房产所在区的房产交易中心办理完税手续。4、一个工作日后，领证人持身份证明(原件)和《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》(原件)至房产所在区的房产交易中心领证。5、拿着新产证，他证等办理贷款的材料，去贷款银行办理按揭贷款事宜；银行拿到材料后。两到四周放款给业主； 注意事项：1、“工作日”不包含法定节假日及双休日,且从收件的下一日开始计算。2、审核中发现申请登记的文件需补正的，时限应从补齐日开始计算。3、提交材料中含公证文书的登记、继承和受遗赠登记不实行上述承诺时限。4、已有异议登记的,不再实行上述承诺时限，相关时限按《上海市不动产登记技术规定》要求执行。5、不同区域的交易中心有些许不同，具体按照当地交易中心规定执行 若阁下对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖做为一名专业的房产专家，我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您，甚至超越您预期的房子，这是我的习惯，专业不是纸上谈兵，数据是最好的证明 谢谢 收起
