在郑州,家中两套小户型,想卖掉一套,保留一套后,再购买一套面积大些的住房,请问如何操作?

在郑州,父母均是退休教师(高级职称),各有从单位购得的一套(均有房产证,房产证上只有他们的名字)住房,但面积均不大。现想卖掉其中一套住房,保留一套后,再购买一套面积较大的房子供老两口居住。请问:1)这套面积较大的房子能否在郑州市内(例如二七区附近)购买?2)若有政策限制,请问能否采取啥变通措施后购得房子?补充:我年满18岁,现随父母生活(住在一起),房产证上没有我的名字。情景假设:若再购房受限,能否将余下的房产先转到我名下,待购得那套面积较大的房产后,我再将原先的那套房子转到我父母名下?若可以,请问分别应采取何种方式转让(父母先转给我,如何转?购买另套房产后,我如何将原先的房产再转给父母?) 收起