未交付使用的二手房如何交易

你好,如果还没有产权证的话,可以做预约合同公证,签了合同交了首付款后,房东的购房合同以及相关票据都要放到中介手里,由他们作为第3方保管,然后再到公证处去做公证。若果房东后悔,只是证明你们的合同真实有效,你可以向法院申请强制执行。这样的话,风险就规避到最小。

2010年7月交付的房子应该产权证已经办理了,那就直接去房管局过户即可。

你好,交房时间是 2010年7月?那么房子应该住进去了撒,产权都应该下了,你是不是说的是2012年, 交易的话如果是商品房没签合同是可以更名的,如果签了的话,那么房屋买卖只有通过公证处公证,那么肯定存在的风险就很多,。

要看现在卖房子的人有没有拿到产权证,没有产权证的话吗,决定买的话去开发商那花点儿钱改一下底单。如果不能改底单的话就不要考虑了,风险太高。1、万一开发商手续不全房本下不来你就等于买了套没产权的房子。2、万一房本下来能过户的时候房价比你买的时候高了业主不跟你去过户你也没办法。