跟居委会联合开发房地产可以吗?

征求相关行业人群意见:跟居委会协商以全体村民的土地入股,开发房地产。完了之后进行补偿可以吗?只是这样的房子没有房产证,适合居住。我们这好多都是村里集体改造的,完工后回迁。