如房屋出租未装修房屋装修抵押金

我的房子已经入户两年多了,因为我们家人都已经有房子居住所以该房屋租出去了。开发商检验房屋后说我的房子不是自己居住而且没有装修不能退还房屋装修抵押金。除非让我们把瓷砖贴上不然不能退。