二手房中的指导价和成交价分别是什么

成交价就是最后签订合同的价格!

二手房指导价 说的是房管局对每个楼盘给出的最低交易价格,低于这个价格的将无法进行过户。一般指导价是低于市场均价不少的。 “成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。但现实当中,买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。可是更现实的是房主只想要净得价,也就是真正落到自己手里的那部分,其他所有税费都让买方承担。这样的话,买方在购买房屋的过程中,房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。