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您好，首先，限价商品房需要满五年才能上市交易，交易的时候有差额35%的土地收益金，如果这次交易房子的网签价是200万，房子的原值是100万，那么土地收益金就是（200-100）*35%=35万。希望可以帮到您，望采纳。
2020-05-04 13:58
来自北京市
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您好： 很高兴为您服务，限价商品房和经适房一样，也要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房 展开
您好感谢关注链家网！限价商品房与商品房相比会多缴纳“土地收益金35%”的税费。如果您买的房子网签价格为300万，就需要缴纳100*35%的土地收益金35万。有疑问您可以追问
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