关于北京房本是70年公寓性质的房子是否值得买

1.这种公寓性质的房子与普通住宅有什么区别?2.是否能落户?孩子能上学?享受普通住宅的待遇?3.再次出售的时候有什么实质的影响4.北京历史上对70免得公寓是否有过限买北苑华发颐园的公寓如何?