我准备买一个小产权房子,但是怕以后会拆迁拿不到补偿

您好：我是房产经纪人陈允震，很高兴为您服务。补偿范围：可比照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，根据其市场价位和区位价差，采用城百市房屋征收估价办法计算总体补偿范围；另一方面考虑土地出让金和相关税费缴纳不完全情况，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等等；在补偿标准上，可参度照小产权房屋的市场价格以及当地农民住宅的征收补偿价格，补偿方式上，考虑到其本身的不合法性，可以选择以货币补偿为主，房产置换为辅，但选择货币补偿的，应适知当给予小产权房所有人高于一般的补偿，以便于弥补损失，解决其未来的住房问题。 扩展资料： 一、小产权房的建筑如果是符合当地规划审批的，是可以按照当地政府的赔偿标准执行的，如果和国道家的规划相冲突，有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给版予的补权偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 收起