明天就要签合同购买二手房了,应该注意什么?例如证件啊,土地证

如果买房落你名字,你只需带身份证和定金就可以,签合同前必须落实房价,户口问题,相关费用是否欠账,房子有否被查封,是否欠贷款,一系列中介会为你落实清楚。

房子的产权证真伪,是否是产权人本人,非本人的话是否有授权委托公证。或者产权人配偶。房屋地址和产权证地址的一致性。你的购买方式,贷款的话你的首付准备时间。

注意备件时间 看自己能不能按照期限内备齐 看清楚价格 产权证上的地址 房屋内如果有赠送的物品要加在合同里 等等

注意全数是否清晰,是否产权人本人到场,有没有抵押

检验清楚房主的所有备件情况和房屋的具体法律权属是否清晰 还有房主的为人也很重要 中介公司的能力等!

注意权属是否清晰,违约责任,是否房主本人到场,证件和产权证是否一致

看看那房子是什么产权的,如是国产的,地产的 还是使用权的,还是军产的,如果是国产的,应该看看产权证上有没有抵押

是否有明确的产权证明,能否办理产权证