抵押房产卖出的办理程序

您好，感谢您对链家网的信任与支持。链家韩阳泉很高兴为您解答：客户资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款（可在签买卖合同之前，一般需提前一个自然月写申请）→评估→在合同约定时间内做资金监管、按揭申请（资料齐全）→出贷款承诺书和监管协议→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领取不动产权证→解冻首期款→抵押登记→银行放贷款→物业交割。 希望我的回复能帮到您，请采纳，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。 收起

您好，很高兴为您服务业主不动产权证书不在手时，委托担保公司赎楼的流程如下： 客户资质审核→查档→签署房产买卖合同→申请提前还款和打印还款清单→在合同约定时间内做赎楼委托公证→在合同约定时间内做资金监管、业主申请短期赎楼贷款→出监管协议→担保公司出保函→银行放赎楼款→担保公司还款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→对账→物业交割。 希望我的回答能对您有所帮助，满意可以点赞采纳。如果有任何疑问可以继续向我们提问，链家吴圆圆，很高兴为您服务！ 收起