您好,过户后房子属于买方还是卖方?

您好，关于您咨询的问题，房子已经过完户，出了买方新的不动产权证，就代表本次交易已经结束，在法律上买方拥有对房子的合法所有权，但是有时候买卖双方会在何时交付房屋使用的问题上做一定的约定，则卖方应按照当时的约定进行交付房屋。

您好，感谢关注链家网。过户后领取买方新的不动产权证，但是房子交割需要根据买卖双方签订的合同中约定交房时间办理。

您好，房子过户后产权就属于买方了，物业交割后由卖方把房子交于买方，腾房时间是双方签合同时协商的。欢迎追问或采纳！

您好，感谢关注链家网一般来说，过户后，新房产证就变成卖房的名字了，这时候房子从产权意义上讲就是新房主的了。但是如果合同约定，以转移占有之日起转移给买受房，那么实际交房前的风险责任还是由原房主承担的。例如租户问题等。交房约定一般有三种：1、过户前交房，2、过户后交房3、过户并业主收到尾款后交房，最后以双方实际约定为准！