如何对原开发商提供的房屋置换协议进行谈判

你好,本人老家有房子一套,产权和土地证齐全,面积为93平方米,近俩个月天天打电话催卖房子卖土地,并提供了房屋置换协议书与房屋改建工程承包合同书。我该如何保障自己的权益最大化?