将房子赠予儿子变成满五唯一这样可行吗?
我想卖一个二手房,满五不唯一,中介说赠予我儿子,变成满五唯一,可省下税,买卖双方合适。可行吗?
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您好，感谢您关注链家网！直系亲属间赠与房本年限可以按照老房本的时间计算，但赠与需要购房资质，要保证您孩子有在京购房资格，并且赠与的房产计算家庭购房套数，如果把房子赠与给孩子，并且您孩子家庭名下在京仅有这一套住房的情况下，可以按照满5唯一来计算。（注：直系亲属间赠与需缴纳3%契税）
2020-05-02 15:17
来自北京市
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您好！感谢您关注链家网首先如果您想把房子赠与给您儿子的话，需要确保您的儿子具有购房资质。然后在您的房子满五年的情况下，赠与给您给您儿子之后，又是您儿子家庭名下唯一住房，那么再出售的话就是满五年家庭名下唯一住房了。
您好：关于赠予的房产以后新的产权证是按照以前的老房本还是新房本算？如果房子是赠予直系亲属的情况下，本套房屋再被买卖那么可以按照赠予前的日期界定房屋是否满五年赠予后的房屋，被赠予人必须有购房资质，赠予后的房屋算入被赠予人家庭名下的房产。房屋满五年唯一的认定是？出售人以家庭为单位，家庭名下只有一套住宅房屋，且这套房屋产权界定时间为五年。谢谢采纳！ &nbs 展开
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