购买二手房,需要房主出示哪些证件?

您好，感谢您的咨询，很高兴为您服务.您购买二手房，需要核验业主的相关证件：1、商品房：业主等家庭成员的身份证原件、户口本原件（首页、户主页、本人页、变更页）、婚姻状况证明（离婚证、离婚协议/法院判决书）、房产证原件、《配偶同意出售证明》 等、房款发票和契税完税证明原件，确保产权没有问题；2、如果是非央产公房，是否需要单位放弃优先回购，如果是央产房，需要办理《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》 上市手续，确认是否超标；3、一类经济适用房：契税票填发日期或房产证登记日期满5年，并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明(有的城区不需要)，确认是否超标。 收起